Világgazdaság: http://www.vg.hu/index.php?apps=cikk&cikk=286300

Új weblapot indít szeptember 1-jétől az Auchan a legnagyobb hipermarketek élelmiszerárainak összehasonlítása érdekében. A www.hiperarak.hu oldal az Auchan, a Tesco, a Cora, az Interspar áruházakban található 600, teljesen azonos minőségű és kiszerelésű terméket hasonlít össze.

„Vállaljuk a kockázatot, hogy a felmérés minket hoz ki drágábbnak, ha viszont a versenytársakat, akkor nem hiszem, hogy ölbe tett kézzel fogják nézni. Meggyőződésem, hogy kezdeményezésünk nyertesei a vásárlók lesznek” – mondta Jean-Paul Filiat, az Auchan Magyarország vezetője.

A felmérést minden hónap azonos időszakában, az Auchantól teljes mértékben független HMSM Consulting végzi, alkalmanként más-más fővárosi vagy Budapest környéki áruházakban. A vizsgálatba a magyarországi hipermarketekben leginkább keresett 3000 úgynevezett márkatermékből minden alkalommal a HSMS Consulting választja ki a felmérésre kerülő 600 terméket, amelynek mintegy 80 százaléka tömegfogyasztási, 20 százaléka pedig friss élelmiszer lesz.

A honlap a fő kategóriákon belül (italok, sós termékek, édes termékek, friss termékek, illatszerek, vegyi áruk) több termékkört sorol fel, és az érdeklődők akár egy-egy vásárlás összegét, a kosárértéket is kiszámíttathatják a programmal. Emellett termékkereső szolgáltatás is megkönnyíti a fogyasztók dolgát, illetve termékkörök átlagárát és azon belül az egyes termékféleségek árát is össze lehet hasonlítani.

A vonalkódok azonosak minden egyes termék esetében, bárhol is történik az értékesítés, ez teszi lehetővé a termék tökéletes öszehasonlíthatóságát. A felmérés feltétele az is, hogy az egymással összevethető méretű áruházak nagyjából azonos körzetben legyenek találhatók.

Amennyiben a HMSM munkatársa látogatása alkalmával nem találja meg az osztályon a terméket, semmilyen árinformációt nem ad róla. Ezek után a listákat informatikai úton feldolgozzák az ügynökség központjában, felkerülnek a honlapra, és automatikusan elkészülnek a statisztikai számítások is. A látogatók tájékoztatására a honlapon minden esetben feltüntetik a felmérés pontos dátumát a termék mellett.

Ár-összehasonlításra eddig is volt példa Magyarországon, hiszen az Országos Fogyasztóvédelmi Egyesület magazinja, a Kosár a terméktesztek mellett ár-összehasonlítást is végez, de az élelmiszer-napicikk piacra összpontosító honlap előzmény nélküli – mondta lapunknak Vámos György, az Országos Kereskedelmi Szövetség főtitkára, aki semmi kivetnivalót nem talál az Auchan kezdeményezésében
 

Ingatlanmagazin: http://ingatlanmagazin.com/10450/Hitelkivaltas_mikor_eri_meg

Minden adós álma, hogy rossz kamatozású hitelét kedvezőbbre cserélje. De vajon mikor éri meg a jelenlegi helyzetben hitelkiváltással próbálkozni, és milyen feltételeknek kell megfelelni, hogy az ügylet ne legyen ráfizetéses?

Tőkés kérdések

Hogy érdemes-e belevágni a hitelkiváltásba, alapvetően az határozza meg, hogy mekkora a tőketartozás. A hitelt kiváltó bank felkutatása előtt éppen ezért meg kell tudnunk, mekkora az aktuális tőketartozásunk. Könnyen meglehet ugyanis, hogy a néhány évvel ezelőtt felvett 8 millió forintos deviza lakáshitel tőketartozás a jelenlegi árfolyam mellett 10–11 millió forintra rúg.

Ha tehát azt látjuk, hogy az árfolyamváltozás miatt az aktuális tőketartozás meghaladja vagy megközelíti a felvételkorit, és már akkor is a lehető legnagyobb arányban volt beterhelve az ingatlan, könnyen elbukhatjuk az értékbecslés 30 ezer forint körüli díját is. Mivel ez az eset manapság nem ritka, érdemes a hitelkérelmi nyomtatvány benyújtása előtt legalább egy ingatlanossal megsaccoltatni a lakás értékét.

Nem feltétlenül kizáró ok persze az sem, ha a tőketartozás meghaladja az ingatlanra felvehető maximális kölcsön értékét: jó adós esetén a bank ez esetben is belemehet a hitelkiváltásba, de csak úgy, hogy az ügyfél befizeti a különbözetet. Ezzel hidalható csak át az a probléma, hogy a maximálisan folyósítható hitelösszeg nem elegendő az aktuális tartozás rendezésére.

Árfolyamos játék

A fentiek miatt mindenképpen mérlegelni kell, mekkora a hitelkiváltás árfolyamvesztesége, azaz megéri-e a több százezer, vagy akár több millió forintos bukta egy kedvezőbb hitelkonstrukció miatt. "A hitelt alapesetben csak akkor érdemes kiváltani, ha az aktuális kamat kedvezőbb, mint a régi. Olyan minőségi ügyfeleknél például, akik jó fizetési morállal rendelkeznek, és az ingatlanuk nincs a piaci érték 50 százalékánál jobban leterhelve, most is van 5 százalék körüli kamat, ami miatt már érdemes elgondolkodni a hitelcserén. Félszázalékos kamatkülönbség mellett persze még nem érdemes a hitelekkel variálni, lépni csak akkor célszerű, ha a kamatkülönbség legalább 1–2 százalékos" – magyarázza Terbe Ernő, a Bankárnet ügyvezetője.

Ennél kisebb különbségért egyéb ok nélkül nem érdemes bevállalni az árfolyamveszteséget, kivétel persze, ha az ügyfélnek nincs más választása, mert mindenképpen pluszpénzhez kell jutnia, hogy abból fizethesse a hitelét. Ilyenkor az adós nagy valószínűséggel bekerül egy hitelspirálba, amelyből vagy ki tud kecmeregni, vagy nem. Ilyen esetben érdemes kisebb ingatanra cserélni a meglévőt, hogy csökkenjen a törlesztőrészlet.

Csökkentett érték

Tisztában kell lenni azzal is, hogy az ingatlan piaci értéke az elmúlt néhány évhez képest valószínűleg nem emelkedett, hanem inkább csökkent: az értékbecslő által megállapított piaci érték jelenleg 10–30 százalékkal is alacsonyabb lehet, mint pár évvel ezelőtt. Ez egyben azt is jelenti, hogy a kiváltásnál nem lehet támpontul használni a korábbi hitelhez

Tippek hitelkiváltáshoz

• Ha lakáshitelről van szó, érdemes olyan bankot keresni, amelynél lakáshitel-kondíciókkal váltják ki ezeket.
• Euróban utalt jövedelem mellett célszerű olyan hitelre cserélni a meglévő tartozásokat, amelynél lehetőség van arra, hogy az ügyfél devizában törlesszen.
• Kiváltás előtt érdemes azt is körbejárni, mely banknál milyen egyéb biztosítékokat kérnek. A lakásbiztosítás megléte mindenhol elvárás, életbiztosítás viszont nem mindenhol kötelező.
• Ha a hitelkiváltásra nem a kedvező kondíciók miatt van szükség, hanem mert a meglévő hitelek fizetése is problémás, és nem tudunk jelentős kamatkülönbséget elérni az új hitelünkkel, érdemes kiváltás helyett futamidőhosszabbítást választani.
• Ha tudjuk, hogy a jövőben nem lesz gond a törlesztéssel, és csak átmeneti nehézségek adódtak, érdemes türelmi idejű konstrukcióra váltani. Ez esetben számítani kell arra, hogy az átmeneti idő leteltével megugrik a törlesztőrészlet.

készült értékbecslést, és azt sem, hogy a bank anno hány százalékig volt hajlandó beterhelni az ingatlant. A fölöslegesen kifizetett értékbecslés előtt ezért érdemes megkérdezni a bankot, hogy jelenleg a forgalmi/menekülési érték hány százalékig engedi megterhelni az ingatlant.

Rendezett lapokkal

Nem mindegy az sem, milyen ügyfél szeretné kiváltani hitelét: leginkább olyan adósnak érdemes próbálkoznia, aki az elmúlt 3-6 hónapban jó fizetési morállal rendelkezett. A bankok alapesetben ugyanis azon adósok hiteleit szeretik kiváltani, akik korábban jól törlesztettek. Aki tehát az elmúlt pár hónapban csúszott a részletek fizetésével, és hitelkiváltáson gondolkodik, rosszabb lapokkal indul, mint a rendesen fizető ügyfél. Ez egyben azt is jelenti, hogy ha ki is tudja váltani a hiteleit, rosszabb kondíciók mellett teheti ezt meg.

Emiatt – ha ez megoldható – célszerű a kiváltással pár hónapot várni, és addig rendezni az elmaradásokat, betartani a határidőket. Ez különösen akkor fontos, ha a hitelkiváltás bankon belül történik, és az ügyfél új kondíciók mellett pluszhitelt szeretne felvenni meglévő kölcsöne mellé.

Vesébe látnak

A bankok nézik a jövedelem és a törlesztőrészlet arányát is, ha tehát valaki nagyon el van adósodva, hitelkiváltás előtt érdemes véleményeztetni a bankkal, mit szól ahhoz, hogy a leterhelt jövedelem mellett újabb hitelt akar fölvenni.

A folyószámlakivonatokon a bankok azt is nézik, hogy az ügyfeleknek van-e fedezethiánya. Rossz pontnak számít, ha van, ahogy az sem szerencsés, ha valakinek egyáltalán nincs folyószámlája. Éppen ezért a jövedelmeket folyószámlán célszerű megjeleníteni, nem szerencsés a házipénztárból kifizetni. Van például olyan bank, amely folyószámlával nem rendelkező ügyféllel szóba sem áll.

A folyószámlán keresztüli jövedelemutalás azért is szerencsés, mert ha a jövedelem jó pár hónapja a folyószámlára érkezik, a bank nem kéri be az előző évek APEH-es jövedelemigazolásait. Ennek köszönhetően az az ügyfél is hitelhez juthat, akinek a korábbi években nem volt kimutatható jövedelme.

Feketelistán

Mivel a bankok arra törekszenek, hogy a jelenlegi gazdasági helyzetben jól fizető adósoknak adjanak hitelt, a KHR-listás (Központi Hitelinformációs Rendszer, régebbi nevén BAR-lista) ügyfelek nehezebben válthatják ki hiteleiket. A passzív KHR-listásokat bizonyos esetben még megfinanszírozzák a kereskedelmi bankok is, aktív KHR-listás ügyféllel viszont már csak pénzügyi vállalkozások foglalkoznak.

Esetükben plusz biztosítékot kér be a pénzügyi vállalkozás: a kiváltásos ügyletbe például mindenképpen be kell vonniuk egy olyan személyt, aki tiszta adós, azaz nem KHR-listás személy, valamint mivel aktív KHR-listás az ügyletben szereplő személy, ahhoz is ragaszkodik a finanszírozó, hogy kiváltsa a meglévő hitelét, ezáltal passzív státuszúvá teszi az addig aktív státuszú adóst.

Vízpiac: http://www.vizpiac.hu/hirek/a-kertben-is-sporoljunk-a-vizzel

6. A fiatal zöldség és virágzó növényekhez használjunk csepegtető vagy szivárgó csövet, ezeket fektessük le 30 cm mélyen az ágyásba így folyamatosan és egyenletesen nedvesen tartja a földet.  

Virágcenter: http://viragcenter.hu/kert-varazs_magazin/lakberendezes/nyilaszarok_korszerusitese_sajat_kezuleg_.html

A hűvös idő beálltával egyre többen gondolkoznak el azon, hogyan lehetne a lakás fűtését minimalizálni, vagy legalább némileg csökkenteni.

Keveseket motivál ebbéli tettében a környezetvédelem iránti elkötelezettség, a legtöbben inkább a fűtési energiára szánt költségeket igyekeznek visszaszorítani. Az egyik legkézenfekvőbb megoldás erre a nyílászárók cseréje, ám nem mindenkinek adatik meg a lehetőség, hogy néhány százezer forintot kiadjon az ablakok és ajtók korszerűsítésére. Aggodalomra azonban semmi ok, minimális költséggel, valamint kis kézügyességgel saját magunk is javíthatunk a nyílászárók hőszigetelésén, akár 10-15 %-os energia-megtakarítást is elérve ezáltal.

A nyílászárókon keresztül általában a teljes fűtési energia 30-40 %-a távozik, azonban ennél is súlyosabb lehet a helyzet, ha ablakaink már elavultak, vagy az évek során kissé elhanyagoltuk a rendszeres karbantartásukat. Sokan a nyílászáró (különösen a régi fa ablakok) karbantartása alatt a néhány évenkénti festést, vagy lakkozást értik, aki azonban energia megtakarítást is szeretne elérni, annak érdemes teljes átvizsgálást tartania.

Gumitömítések

A régi fa nyílászárók általában nem rendelkeznek tömítéssel, így az ablak és a tok között lévő apró réseken, szabadon áramolhat a levegő. Minél öregebb a nyílászáró, a vetemedés miatt annál nagyobbak lesznek ezek a rések, egyre több és több meleget engedve ki a szabadba. Ha az ablak és a tok között nincs ilyen tömítés, érdemes beszerezni, a néhányezer forintos „befektetés” az első fűtési szezon alatt meg fog térülni. Bármelyik barkácsüzletben különböző profilban kaphatunk olyan gumitömítést, amelynek az egyik oldala öntapadós, így a felhelyezés nem igényel különösebb szakértelmet. Léteznek szigetelő szivacscsíkok is szintén öntapadós kivitelben, mindkét megoldás megfelelő.

A gumitömítés esetében körültekintőbben kell vásárolnunk, érdemes először egy fél-egy méteres darabbal próbálkoznunk, mert a gumi könnyen vastagabbnak bizonyulhat, mint amit az ablak és a tok közti rés befogadni képes, így a nyílászáró nem-, vagy csak nagyon nehezen csukódna. A gumi-, vagy szivacstömítést ajtónál ugyanúgy lehet alkalmazni, mint az ablak esetében. Amennyiben a nyílászáróink rendelkeznek ilyen tömítéssel, akkor is érdemes a fűtési szezon előtt alaposan átvizsgálni őket, nem kopottak-e, és mindenhol megfelelően illeszkednek-e a helyükre. Ha már túl régiek a tömítések, érdemes kicserélni őket, később nagyon örülni fogunk a döntésünknek.

Vasalat ellenőrzése

Ha az ajtó, vagy az ablak nem zár tökéletesen, azzal rengeteg fűtési energiát veszíthetünk. Ennek oka leggyakrabban a vasalatban rejlik. Amennyiben van lehetőségünk a vasalatok úgynevezett után állítására, akkor feltétlenül tegyük meg, ez pénzbe sem kerül, mindössze egy csavarhúzó szükségeltetik hozzá. Ha a vasalat annyira elöregedett már, hogy cserélni kell, vagy a nyílászáró vetemedett el olyannyira, hogy nem zár rendesen, akkor érdemes szakemberrel átvizsgáltatni az ablakokat és az ajtókat. Ez ugyan pénzbe kerül, ám összehasonlíthatatlanul kevesebbe, mint ha a teljes nyílászárót kicserélnénk. Az ebbe fektetett összeg is megtérül maximum két fűtési szezon alatt.

Ajtók esetében mindenképp érdemes megpróbálkozni azzal, hogy a zsanérra rakott megfelelő méretű alátéttel megemeljük kissé az ajtót. Ha így az ajtó könnyebben záródik, akkor néhány filléres befektetéssel sikerült némi energiát megspórolnunk, de ne feledjük, ez csak átmeneti megoldás, amint megvan rá az anyagi keret, szakembert kell hívni az ajtóhoz.

Üveg cseréje

A régi egyrétegű üvegek rendkívül rossz hőszigetelő képességgel bírnak, kis túlzással azt is mondhatnánk, hogy szinte akadálytalanul halad át rajtuk a hő. Az új műanyag ablakok üvegei általában két-, vagy háromrétegű üvegek, valamint a rétegek között argon, vagy krypton gáz biztosítja a hőszigetelést, aminek köszönhetően nagyságrendekkel jobb a hőszigetelő képességük, mint elődeiknek. Ha nem rendelkezünk elegendő anyagi forrással a nyílászárók cseréjéhez, akkor érdemes fontolóra venni csupán az üvegek cseréjét. A saját kezűleg történő cseréhez rendelkezni kell némi szakértelemmel is, ám ha szakemberrel végeztetjük el a munkát, akkor is mindössze a töredékét kell fizetnünk a teljes nyílászáró cserének, és összehasonlíthatatlanul jobb minőségű ablakot kapunk cserébe. Bármelyik városban találunk kifejezetten erre szakosodott szakembert, de az interneten is sokan kínálják szolgáltatásukat, őket a „nyílászáró javítás”, vagy „ablakjavítás” keresőszavakkal találhatjuk meg legkönnyebben.

Ha csak néhányezer forintot is költünk a nyílászárók cseréjére, nem csak a fűtésszámlán fog meglátszani erőfeszítésünk, de a nagyobb komfortérzetünk mellett a környezetünkért is tettünk valamit, ezért azt tanácsolom, mindenképp tegyük meg a tőlünk telhetőt azért, hogy az idei fűtésszezonban kevesebb energiát használjunk fel, mint az előző években. Mindenki jól jár vele!

Betegszoba: http://www.betegszoba.hu/?r=4223

Mit nekünk jóga? Itt kötögetés!
 

A brit Nemzeti Egészségszolgálat Skóciai Intézetének szakemberei nemrég a The Daily Express nevű tekintélyes napilapban adtak hangot véleményüknek, mely szerint a kötés az egyik legjobb módja a napközben felgyülemlett stressz kordában tartásának.

A kötés szerintük nagyon hasonló hatást vált ki az emberekből, mint a relaxációs jógagyakorlatok.

Az intézet dolgozói máris alkalmazzák az új technikát, így például ebédszünetben nem a szendvicsük, hanem a kötőtűk, és a gombolyag után nyúlnak, és közösen kezdenek el kötögetni. Tapasztalataik szerint így nem csak saját magukat nyugtatják meg, hanem új barátokra tesznek szert, és megismerik azokat a kollégákat is, akikről eddig alig tudtak valamit. Arról sajnos nincs információ, hogy a fiziológiai szükségletet, nevezetesen az evést hogyan oldják meg a kötögetés közben, lévén mindkét kezük foglalt.

Fiona Clarke egészségügyi pr-szakértő szerint a kötést nyugodtan nevezhetjük "korunk jógájának". A lapnak a módszerrel kapcsolatosan ezt nyilatkozta: "minden ember, aki kipróbálta már a kötést azt tapasztalta, hogy az megnyugtatta, és feloldotta szinte az összes benne munkáló feszültséget."

A kezdeményezésbe eddig mintegy 100 dolgozót vontak be, köztük közép- és felsővezetőket is.

Édenkert: http://www.edenkert.hu/kertepites-kerttervezes/komposzt-es-talaj/nem-is-gondolnank-mennyi-elonnyel-jar-a-komposztalas/2033/

NlCafé: http://www.nlcafe.hu/szorakozzunk/20090901/lelemenyes_sporolasi_otletek_valsag_idejere/

A leleményes fogyasztók látják a kiutat

II. Erzsébetnek újabban ágyása van. Nem sajtóhiba, ágyása, nem ágyasa, holott a Buckingham-palota kertjében a II. világháború óta nem termesztettek zöldséget. A brit uralkodónak aligha kell a fogához vernie a garast, és magának megtermelnie a napi betevőt, ráadásul nem ő az egyetlen a világ nagyasszonyai közül, aki hasonló bejelentést tett. Amikor Michelle Obama nagy csinnadrattával közzétette, hogy kapálgatni fog a Fehér Ház kertjében, sokan puszta PR-fogásnak értékelték az akciót. Ő csak egy a számos jómódú amerikai közül, aki a világgazdasági válság hatására úgy dönt, radikálisan változtat fogyasztási szokásain.

 

Gleefully frugal, azaz jókedvű takarékosság a neve a legújabb amerikai trendnek, amelyről a New York Times is részletesen beszámol. „A válság esélyt ad, hogy megpróbáljuk kitalálni, mi az, ami igazán fontos” – meséli az egyik nyilatkozó. Az amerikai takarékossági ráta, amely a nyolcvanas évek óta folyamatosan zuhant, és egy évvel ezelőtt még az egy százalékot sem érte el, ma az öt százalékot közelíti. Ruhacsere, étterem helyett főzés, mobil ár-összehasonlítás – néhány kreatív fogyasztói stratégia válságos időkben.

Bűntudatmentes cserebere

Bár egyes elemzések szerint inkább a többségében férfiak által űzött szakmákat érinti a gazdasági válság, amelynek egyébként a legújabb hírek szerint néhányan már látják is a végét, nem hagyja érintetlenül sem a divatvilágot, sem a butikvadászokat. Míg a párizsi és a milánói divathét egy teljes nappal rövidült, a New York-i és a holland tervezők pedig drága kiállítóhelyek bérlése helyett az internetre helyezik át bemutatóikat, a vásárlók pénztárcája is nehezebben nyílik meg. A „fashionistából” „recesszionista” lesz, azaz nem veszti el érdeklődését a divat iránt, és vásárol, de máshogy, másképp. Némely megfigyelő szerint az értékállót, a tartósat keressük, mások szerint a recesszió még inkább a diszkontok karjaiba kerget minket.

A legfrissebb trend azonban shopping helyett a swapping, azaz vásárlás helyett a cserebere. A New Yorkban, Londonban és újabban Berlinben is sikert arató ún. swap marketek olyanok, mint egy ruhadarabokra szakosodó Tupper-parti, azaz összekötik a ruha- és kiegészítővadászatot a baráti összejövetellel, evéssel-ivással, zenehallgatással. Ahelyett, hogy az ember lelkiismeret-furdalások közepette pénzt adna ki újabb holmira, a régi, kinőtt, megunt vagy hirtelen felindulásból megvett darabot zsetonokra cseréli be. Az érmékkel indulhat a vadászat mások kegyvesztett gönceire! Nem kell várnunk az első magyar swap marketra sem, mert úgy tűnik, az ötlet sikeresen működik az interneten is: a swapstyle.com online csereberefórumról elragadtatott hangon írnak olyan külföldi magazinok, mint az InStyle, az Elle vagy a Cosmopolitan.

 
Okostelefon, mondd meg nékem, ki a legolcsóbb a környéken?

Alapjaiban változhatnak meg a vásárlási szokásaink, ha itthon is elterjednek az iPhone-ok vagy az Android operációs rendszert használó okostelefonok. Amerikában már rendkívül népszerű a ShopSavvy nevű, ingyenesen letölthető alkalmazás, amellyel jó néhány fölösleges kört spórolhatnak meg az árérzékeny vevők. Soha többet ár-összehasonlítgatás üzletről üzletre vándorolva, reklámújságokat böngészve, honlapok, tesztbeszámolók után kutatva!

Forrás: ShopSavvy.com

A ShopSavvyvel még a kassza előtt ellenőrizhetjük, hogy nem árulják-e ugyanazt vagy egy hasonló terméket két utcával arrébb, jelentősen olcsóbban. Elég, ha a telefon kamerájának segítségével beszkenneljük az árkódot, vagy beütjük a termék nevét, és a készülék GPS-e máris jelzi, kapható-e az áru a közelünkben vagy valamelyik online shopban. Az Amazon.com áruházáéhoz hasonló kívánságlistára helyezhetjük a vágy kiszemelt tárgyát, de a leghasznosabb mégiscsak az a funkció, hogy a program riaszt minket, amint az általunk megadott határ alá csökken a termék ára. Hogy közrejátszik-e, vagy sem az alkalmazás sikerében a világgazdasági válság és a spórolási trend, az nem egyértelmű, mindenesetre több mint 2,8 millióan töltötték már le eddig a programot.

 
Millióan tanulnak lencsét főzni a nagyitól

Nemhogy okostelefont, de semmilyen konyhai robotgépet és egyéb elektromos ketyerét nem használ viszont Clara Cannucciani, amikor főzni kezd. Olyan szimpla fogásokat tálal, mint zöldborsós tészta vagy sült paprikás rántotta, mégis milliónyi szempár követi minden mozdulatát. Great depression cooking with Clara a címe a Youtube-on futó online főzőműsorának, amelynek epizódjait unokája, Christopher készíti, és teszi fel az internetre. A mostani gazdasági válság nem az első Clara életében. Szicíliai bevándorlók gyermekeként, első generációs amerikaiként Clara a harmincas években megtanulta minden csínját-bínját annak, hogyan lehet jóllakatni egy nagy családot akkor is, ha üres a kamra.

Clara Cannucciani, forrás: Youtube

„Clara varázsa abban áll, hogy citromból limonádét tud csinálni, és krumpliból meg mindenfélét, amit csak elképzelni lehet” – lelkendezik az unokája. Meglehet, hogy Amerikában már ez is nagy kunszt, a legtöbb nézőt azonban valószínűleg az autentikusság, közvetlenség és a kedvesség fogja meg, ami a történetmesélő, fényképeket mutogató 94 éves hölgyből árad. Ugyan a Great depression cooking sorozat már a gazdasági válság előtt látható volt, talán nem véletlen, hogy mára már másfél millióan nézték meg. Clarának könyve és DVD-je jelent meg, írt róla a New York Times és bemutatta a CBS televízió. Munkanélkülieket megcélzó szakácskönyv egyébként jelent már meg Németországban is – ki tudja, talán egyszer egy magyar nagymama is karriert futhat be az interneten, paprikás krumplit kavargatva…

Ingatlanmenedzser: http://www.ingatlanmenedzser.hu/kert/20090701_legyen_onnek_is_tetokertje_a_kihasznalatl.aspx?s=rel

Zöldtetők létesítésével városainkban jelentősen növelhetnénk a zöldterület nagyságát, így élhetőbb, kellemesebb környezetben élhetnénk. A zöldtetőnek azonban egyéb haszna is van: védi a tető szigetelését, valamint megköti az esővíz jelentős részét, tehermentesítve ezzel az elöregedő csatornarendszert. Németországi példák azt mutatják, egy ilyen beruházás 20 év alatt megtérül, nem számolva az épületben található ingatlanok értéknövekedését, hiszen egy szép tetőkertet a vásárlók is honorálnak.

Ma a nagyvárosok központjaiban átlagosan 5–6 Celsius fokkal magasabb a hőmérséklet, mint a külterületeken, a beton és az aszfalt ugyanis éjszakánként visszasugározza a nappal elraktározott hőenergiát. Ráadásul a felfelé ható termikus hőmozgások hatására zivatarok jöhetnek létre, a hirtelen lezúduló nagy mennyiségű csapadékot pedig az elöregedett csatornahálózat nem képes elvezetni, ami komoly károkat okoz nyaranként a pincékben és az alagsori ingatlanokban. 

Kert egy bevásárlóközpont tetején

Ha a belvárosban zöldtetőket telepítenének a meglévő lapostetőkre, akkor 15 százalékkal nőne Budapesten a zöldfelület – állítja Bellavics László, a Zöldtetőépítők Országos Szövetségének (ZÉOSZ) elnöke. Ennek hatásaként csökkenne a hőmérséklet, másrészt a zöldtető a csapadék 70 százalékát tárolná, a maradékot pedig késleltetve vezetné le a csatornákba, tehermentesítve ezzel a közműveket. A zöldtető számos haszna közül talán ez a legfontosabb, a helyi klímára gyakorolt hatás. Egyszer nyáron 42 Celsius fokot mértek egy a panelház 10. emeletén, a közvetlenül a födém alatti szobában. Ezzel szemben a zöldtető ültető közegének 10 centiméteres mélységében 20-21 Celsius fok mérhető a legnagyobb kánikulák idején is. A szakember szerint ennek két oka is van; egyrészt a növény levele és a talaj közötti levegőréteg nagyon jó hőszigetelő, másrészt a víz párolgása hőelvonással jár, csökkentve az épület hőmérsékletét.

A zöldtető védi a szigetelést az UV-sugárzástól, így annak élettartama megduplázható

Költségek, lehetőségek

Meglévő épületeken utólag is van mód zöldtetőt létesíteni, ám, hogy pontosan milyet, azt a statikai szakvélemény határozza meg. Újépítésű ingatlanoknál természetesen könnyebb a helyzet, itt tervezéskor kell meghatározni a zöldtető típusát és nagyságát. A zöldtető kialakítása drágább, mint egy hagyományos lapostetőé, ám németországi tapasztalatok azt mutatják, 20 éves távlatban megtérül a beruházás. Ugyanis a hagyományos lapostetők anyaga az UV sugárzás és a nagy hőingadozás hatására elöregszik, így átlagosan ötévente felújításra szorulnak. 

Ma bárki készíthet zöldtetőt

Az építtetők és a tervezők tájékoztatása mellett a legfontosabb a terület egységes, műszaki szabályozása lenne. A zöldtetők kialakítása két részből áll, a szigetelésből és a kertészeti munkából. A szigetelés szabályozása megfelelő, de a másik oldal még várat magára. Az új OTÉK-rendelet sem hozott átütő sikert a zöldfelület-beszámíthatóság terén, állítja Bellavics. Előrelépés, hogy az OTÉK már elfogadja 10 százalékos beszámítással az extenzív zöldtetőt (5-10 cm vastag ültetőközegben szárazságtűrő növények), de nem rendelkezik a szakszerűség kritériumairól, és nem teszi kötelezővé az utógondozást. Félő, hogy a németekhez hasonlóan drága árat fizetünk, a magyarországi zöldtetőépítés első 20 évében elkövetet hibákért. Németországban 1995-ben 2 milliárd márkára becsülték a zöldtetők nem megfelelő karbantartásából eredő hibák javítási költségeit. Nálunk ráadásul szakképesítés nélkül, boldog-boldogtalan építhet zöldtetőt. – mondta el Bellavics László.

 

Különleges megoldás egy lengyel háznál

Az építéshez nem elég a hagyományos kertészeti gyakorlat, speciális szakismeret szükséges az ültetőközeg elkészítéséhez, hiszen a födémen, mesterséges körülmények között nem működnek a természetben, termett talajon végbemenő talajbiológiai folyamatok. A zöldtetőn csak leromlás van, amelyet mesterségesen kell ellensúlyozni, hogy hosszú távon megőrizhető legyen a vegetációs réteg biológiai aktivitása. Nagyon fontos a szakszerű megépítésen túl a rendszeres ápolás. A zöldtetők állapotát tekintve döntő fontosságú a megfelelő vízelvezetés, és a porózus, átszellőztetett talajkeverék. Amennyiben e két kritérium nem teljesül, úgy pangó víz alakul ki, az ültetőközeg elsavasodik, és nem lesz alkalmas a növényi élet számára.”

Szabályozatlan terület

Bellavics László véleménye szerint a rendszerváltás után lefejezték a zöldfelületekkel való gazdálkodást, ma az önkormányzatokhoz tartozik a feladat. Előtte az Építésügyi és Városfejlesztési Minisztérium felügyelte ezt, az Országos Építési Szabályzat pedig meghatározta az elveket, ma már azonban senki nem figyeli a zöldfelületeket. A hatóság hiánya az egyik legnagyobb gond, semmi sincs átfogóan rendezve. Amikor a ZÉOSZ képviselői az OTÉK módosítással kapcsolatban az Önkormányzati és Településfejlesztési Minisztériumban jártak, a tárgyaló partnereken látszott, hogy nem szakemberek. Az OTÉK-módosítás magáért beszél, megint a szakma kizárásával született valami, aminek pár évtizedig isszuk a levét. – mutatott rá Bellavics a mai helyzetre. 

 

Egy Hundertwasser által megálmodott ház

Németországban több kutatóintézetben vizsgálják a zöldtetők alkalmasságát, nálunk hiányoznak a hazai viszonyokra vonatkoztatott vizsgálatok, kísérletek. A magyar felsőoktatás egyik nagy mulasztása, hogy ez ideig egyik karon sem indítottak zöldtetőépítési szakirányú képzést, pedig az ezzel kapcsolatos szigetelési és a tájépítészeti tudnivalókat együtt kellene oktatni. Németországban és több más európai országban már vannak irányelvek, amelyekre itthon hivatkozunk, de ezeket az időjárási hatások és a különböző alapanyagok miatt nem lehet egy az egyben átvenni – mutat rá a szakember a hazai felsőoktatási képzés fontosságára.

 

Miért jó a zöldtető?

Hasznos – gyarapodik a település zöldfelülete, emelkedik a terület biológiai aktivitásértéke. Nő a telek kihasználtsága, és ezzel az ingatlan értéke is.
Élettér – élőlények sokaságának is életteret ad a tetőkert, ezzel elősegíti a biodiverzitást, a fajok sokszínűségét. Ahogy kialakulnak a feltételek, pozsgások, vadvirágok, fűfélék, apró bogarak, lepkék és madarak kezdik el kialakítani maguk számára a megfelelő környezetet. Új élettér alakul ki az eddig csupaszon heverő holt felületeken. Mikroklíma – a növények az életfolyamataik során szén-dioxidot kötnek meg, oxigént szabadítanak fel és vizet is párologtatnak. Így kiegyenlített hőmérsékletet biztosít, magas pára-, ugyanakkor alacsony portartalom mellett.

Hőtechnika – az alacsony hőingadozás az épületekre nézve is kedvező, hiszen kisebb a hőmozgásból keletkező igénybevétel, így nő a szerkezet élettartama. A kertészeti felépítmények javítják az épület belső klímáját is, mivel télen növelik a hőszigetelő képességet, nyáron a párolgás miatt hűtik a szerkezetet.
Műszaki előnyök – a zöldtetők a szigetelőréteg mechanikai sérülésekkel szembeni védelmét is ellátják. Takart szerkezetté válik a szigetelés, így véd a napsugárzás káros hatásától is. Városökológia – a hirtelen lezúduló zápor az ültetőközegben kondenzálódik. Később és kevéssé terheli a város csatornarendszerét, a víznek akár a 70 százalékát is képes megtartani, és a többit is csak később vezeti a csatornába, addigra megszűnik annak túlterheltsége. 
 

Ingatlanmenedzser: http://www.ingatlanmenedzser.hu/hirek/20090906_nem_tud_aludni_lehet_hogy_a_kompakt_fenyc.aspx

Nem tud aludni? Lehet, hogy a kompakt fénycső az oka

Az energiatakarékos izzók egészségkárosító hatására figyelmeztet a német Épületbiológiai Szövetség.

A rendkívül mérgező higanytartalom mellett nem szabad lebecsülni ezeknek az égőknek az elektromágneses kisugárzását sem - hangzott el egy bonni tájékoztatón. Johannes Schmidt, a Neubeuern Épületbiológiai Intézet munkatársa elmondta, ezek a lámpák túllépik a világszerte a számítógépeknek engedélyezett sugárzási mérték tizenkét-, de akár negyvenszeresét is.

Schmidt hozzátette, a takarékos izzók speciális, villódzó fényének hosszú távú hatásairól egyelőre meglehetősen keveset tudnak. A fény különleges kék tartalma akár stresszreakciókhoz és alvászavarokhoz is vezethet, mivel gátolja a melatonin nevű hormon termelődését. A melatonin felelős az alvásért az emberi szervezetben. A hagyományos égők fényének spektruma ezzel szemben megegyezik a napfényével, így nem okoz alvászavart.

Az épületbiológus alternatívaként a halogénizzókat ajánlja. Ezek úgy néznek ki, mint a normális égők, belsejükben azonban halogéngáz található, hasonlóképpen az autók fényszórójához. Schmidt szerint jelenleg ez az egyetlen megfelelő eszköz a hagyományos égők helyettesítésére.

Népszabadság: http://nol.hu/lap/lakaskulcs/20090918-a_muskatlit_erdemes_atteleltetni

A társasházi lakásban élők sokszor kénytelenek egynyári növényként kezelni a muskátlit, mert nincs hol átteleltetniük. Ez kicsit drágítja a balkonkertészkedést. A kertes házakban könnyebb elfogadható telelőhelyet találni a növényeknek.

A hagyományos muskátlik mellett egyre több különleges színűvel igyekeznek levenni a lábukról a vevőket

Népszabadság - Czauner Péter

Az első keményebb éjszakai fagyok előtt a balkonokról is telelőhelyre kellene szállítani a muskátlit. Mielőtt a teleltetésre vállalkoznak, tudni illik: csak az erős, egészséges növények hajtanak ki tavasszal. Az álló muskátlik jobb eséllyel indulnak a teleltetésnek, mint futó változataik. Utóbbiak között ugyanis több az olyan hibrid, amelyeket termesztőik a robbanásszerű egynyári virágzás miatt választottak ki. Ezek is átteleltethetők, de jövőre a satnya hajtásrendszeren madárkás levélzetet és foghíjas virágokat nevelnek.

A professzionális muskátlikertészek szerint felesleges bajlódni a növény házilagos átteleltetésével, hiszen tavasszal viszonylag olcsón lehet egészséges növényeket vásárolni. Az igazsághoz az is hozzátartozik, hogy az időben kiültetett erős, fiatal növény jó kéthetes előnnyel kezdi ontani virágait azokhoz képest, amelyek túlélték a fagyos hónapokat. A megfontolandó intelem ellenére a muskátlit sokan átteleltetik, és ez viszonylag egyszerűen megoldható. Magyarországon általában október második felében kell a teleltetést megkezdeni, de a hobbikertészek állandó időzavara miatt már most lehet készülődni.

A strapabíró, egészséges muskátliegyedek könnyedén átvészelik a fagyos hónapokat.

A cserépben, dézsában maradó, télre védett helyre költözők utolsó növényvédelmi munkáit most lehet elvégezni. A gombabetegségek ellen a réztartalmú szerek ajánlhatók, s így a télen elszaporodó tetvek írmagját is el lehet pusztítani. A kertészeti árudákban tanácsot és vegyszert is adnak. Annak, akinek annyi növénye van, hogy egy-egy alkalommal 5-10 liter permetlét is elhasznál, érdemes néhány ezer forintért beszereznie egy kisebb pumpás permetezőt. A csúnyább hazai gyártmányúak alkatrész-utánpótlása jobban megoldott, mint a dekoratív spanyol, olasz gépeké. A jól sikerült permetezés után télen sem a gomba, sem a rovarok nem támadnak.

A legegyszerűbb megoldás a növényt földestül, cserepestül, balkonládástul világos, legfeljebb 6-8 Celsius-fokra hűlő helyiségbe, ablakkal ellátott fáspincébe, verandára, folyosóra, garázsba vinni, Ott már csak arra kell vigyázni, hogy a talaj ne száradjon ki teljesen. Ha megfelelő körülményeink vannak, ezt érdemes kipróbálni. A becipelés előtti hetekben célszerű a hajtásokat megritkítani - ha nem az utolsó pillanatra hagyják ezt a munkát, a sebek még begyógyulnak -, és az elszáradt leveleket is el kell távolítani.

Másik lehetőség a balkonláda tucatnyi növényének gyökerét - a hajtásokat alaposan visszametszve - egyetlen cserépbe ültetni s ezt vinni fagymentes pincébe. Tavaszszal a pezsdülő egyedeket több órára vízbe kell áztatni, s ezt követően ültethetők nyári helyükre.

Sokan esküsznek a szárítóköteles módszerre. A talajuktól megtisztított növényeket a fagymentes pincében kihúzott szárítókötélre kell akasztani. A leveleket és a virágokat sem kell eltávolítani, mert az esetleges sebzések nem gyógyulnak be. Ilyenkor azonban fertőződhet vagy teljesen kiszáradhat a muskátli.

A muskátlikon kívül az angyaltrombita, a banán, a bougainvillea és a citrusok nem élik át a szabadban maradandó károsodás nélkül az első fagyokat sem. A teleltető hely kiválasztása nem egyszerű, a legérzékenyebbek közé tartozók, így a bougainvilleák túl sötét helyen elvesztik levelüket. Mások téli szállásán a friss levegőről vagy a párologtatásról kellene gondoskodni.

Ingatlanmenedzser: http://www.ingatlanmenedzser.hu/tippek/20081106_tippek_igy_csokkenheti_felere_a_vizfogyas.aspx

Míg egy átlagos méretű fürdőkád megtöltése 140-150 liter vizet igényel, addig a zuhany alatt alkalmanként körülbelül 70 liter használunk el. Víztakarékos zuhanyfejjel, csapteleppel, vagy öblítőtartállyal tovább mérsékelhető a vízfogyasztás. Víz- és energiatakarékossági tippjeink következnek.

Az egy főre eső vízfogyasztás éves szinten 50 ezer literre tehető, ennek fele melegvíz. A vízmennyiség csökkentésére több víz- és energiatakarékos megoldás létezik: a tudatos vízhasználat éppúgy ide sorolható, mint a speciális szerkezetek, berendezések.

Új generációs csaptelepek

Léteznek víztakarékos zuhanyrózsák és csaptelepek, melyek hagyományos társaikhoz képest fele annyi vizet használnak ugyanazon célokra, s mindezt úgy, hogy nem megy a komfortérzet rovására. Ha a hagyományos zuhanyfej helyére energiatakarékos zuhanyrózsa kerül, évente 2-6 ezer liter vizet is meg lehet takarítani személyenként.

Vízszabályozás zuhanystoppal 

A fürdőkben hasznosak a zuhanystopok, melyek segítségével egy mozdulattal elzárható, illetve - a beállított vízhőmérsékleten - újra megnyitható a zuhany. A zuhanyzóba célszerű víztakarékos zuhanyrózsát, zuhanyváltót és áramláskorlátozót szerelni. Nemcsak vízszabályozóval, hanem hőmérsékletszabályozóval ellátott csaptelepek is kaphatók.
 
Egykaros keverőcsapok

Közkedveltek az egykaros keverőcsapok (aerátos csapvégek), melyek a vízhez levegőt kevernek, s így kevesebb víz elegendő a kézmosáshoz vagy a mosogatáshoz. Az egykaros szerkezetek előnye, hogy könnyen és gyorsan beállítható a kívánt vízhőmérséklet, mint a különálló - hideg-, melegvizet folyató - csapokkal. Integrált vízfékkel ellátott víz- és energiatakarékos csaptelepek is felszerelhetők mosdóhoz, mosogatóhoz.

Vízpazarló öblítőtartályok

A háztartásokban elfogyasztott vízmennyiség mintegy 25-30 százaléka - éves szinten személyenként körülbelül 12-15 ezer liter - a toalett-használathoz kapcsolódóan távozik. Korszerű öblítőtartályokkal sok pénzt lehet megtakarítani. A tartályokba vízelzáró szelep építhető be, ennek segítségével annyi víz folyik ki a tartályból, amennyire éppen szükség van. A vízelzáró minden tartályba beszerelhető, ily módon a vízfogyasztás mintegy 30 százalékkal csökkenthető. Léteznek olyan öblítő tartályok is, melyeknél a vízmennyiség kézzel szabályozható: a maximális mennyiség 6-9 liter, a minimális 1 liter. Nyilvános helyeken már elterjedtek a víztakarékos WC-tartályok: a „kétgombos” szerkezetek automatikusan adagolják a vizet, a kívánt intenzitás szerint.

Víztakarékosság a konyhában

A konyhákban is nagy mennyiségű víz folyik el feleslegesen. Szakemberek a többaknás, esetleg több vízvételezési helyű vizesblokk kialakítását javasolják. Nemcsak a nagyobb, hanem az egy-két személyes háztartásokban is érdemes kétaknás a konyhai mosogatót állítani. Ahogy a fürdőben, úgy a konyhában is célszerű víztakarékos csaptelepet, áramláskorlátozót szerelni.

További tippek energia- és víztakarékossághoz:

- A csöpögő vízcsapokat ajánlott mielőbb megjavíttatni. Ha ez elmarad, több ezer liter víz mehet veszendőbe évente
- A mosógépet és a mosogatógépet csak akkor használja, ha azok teljesen megteltek. Ha kétszer használja a félprogramot, több vizet és áramot fogyaszt, mintha a normál programmal egy alkalommal tisztította volna a szennyest
- Magas, 60-90 Celsius-fokon csak indokolt esetben, erősen szennyes ruhákat mosson. A normál használatú ruhák többsége 40 fokon is tisztára mosható, viszont áramot takarít meg

Ingatlanmenedzser: http://ingatlanmenedzser.hu/tippek/20081112_magyar_orulet_keszitsen_sorkollektort.aspx

A találmány ugyan kanadai, de Magyarországon valóságos népi mozgalommá nőtte ki magát: sörösdobozokból készülnek a házi napkollektorok, írja a Vas Népe megyei napilap.

Sörkollektor (www.sorkollektor.hu)  - így hívják a különleges, naplopó berendezést. Egyszerű elven működik, elég a napon hagyott autóra gondolni, és máris tudjuk a nagy titkot: zárt térben gyorsan és erőteljesen felmelegszik a levegő. Vagyis olyan berendezésre van szükség, amely megfogja és összegyűjti a hőt, és azt különféle kiegészítő eszközök segítségével bejuttatja a lakásba, házba. 

Forrás: koos.hu

folytatás a témában az Ingatlanmenedzseren: http://www.ingatlanmenedzser.hu/tippek/20081221_sporolna_futesen_hasznaljon_sorkollektort.aspx

Nemrég számoltunk be házi napelemes mozgalomról, a sörkollektorokat készítő önszerveződő közösségről. A nép kezdeményezéshez egyre többen csatlakoznak, néhányan már panellakáshoz is "bevetették" a pár tízezer forintból összehozható berendezést.

Néhány héttel ezelőtt a Vas Népe napilap írása nyomán az Ingatlanmenedzser is beszámolt a sörkollektor névre hallgató, házi készítésű, "naplopó" eszközről, amelynek segítségével csökkenthető a fűtés költsége.

Az általában családi házakon alkalmazott "barkács-napelem" a lakásban élők érdeklődését is felkeltette - a sorkollektor.hu oldal egyik legfrissebb bejegyzésében a berendezés panelban való alkalmazás lehetőségéről is szó esett:

" Egy alap söröslovat (kollektor - szerk.) szeretnék készíteni, amit egy panellakás erkélyére szertnék “kifüggeszteni”. Az erkélyem tájolása ideálisnak mondható. A déli iránytól csak néhány fok választ el. Milyen megoldást tudtok javasolni annak érdekében, hogy a koli kerete a lehető legkönyebb legyen, és mégis megfelelő szigetelése legyen az abszorbereknek? Az osb lapon gondolkodtam, hiszen közületek sokan használják, de úgy vélem, hogy szinte lehetetlen olyan lakkozással ellátni, ami megvédené a korrózió, és főleg a pára ellen….vagy nem jól gondolkodom?Mértétek már körülbelül hány kilogramm lehet egy felszerelt berendezés?

Mint sokan tudjátok a távhős lakásokban nagyon drága a fűtés, és bizony sokszor szorulna kiegészítésre. Amikor enyhébb idő van, a kazános csak langyos vizet keringet, attól meg melegebb nincs, csak az egységek száma nő a költségosztókban.

Nálunk tudomásom szerint nincs külön rendelet ami tiltaná ilyen berendezés kiszerellését. mindenféle engedélyek nélkül kerülnek fel klíma, és a digitális televíziózás kellékei is a falra. Így én is próbálkozni fogok majd. Tavaly már az erkély felől egy külső nikecell szigetelést elvégeztem, most pedig egy koli építésén fáradozom. Ha valakinek van panellakásos tapasztalata a kolival azt örömmel venném…" - tette fel a kérdést az egyik érdeklődő.

A válaszokból kiderül, hogy műszakilag nincsen akadálya a panelos sörkollektornak, viszont a társasházi közösséggel engedélyeztetni kell, ha valaki szeretné ilyen módon szeretné csökkenteni a fűtési költségeket:

"- Azt írod, már szigetelted a külső falat, ezért ne tegyél a sörösdobozok mögé újabb szigetelést.  Oldalára nem feltétlenül kell szigetelés, én sem tettem, mégis jól teljesít.  Az időjárás ellen nem festéssel védtem az enyémet, hanem 0,2 mm-es ipari alufóliával borítottam be az oldalait és a tetejét.  Az én kollektorom kb 40 kg, bár ennek dupla hátfala van, és közte 5 cm kőzetgyapot, ami elég nehéz. A felülete kb 2,5 négyzetméter."

"- Jómagam is egy panel(ra)ba készítem a lovaimat, ugyan nem kell engedély, sem bejelentési kötelezettség sincs, DE a társasháznak engedélyeznie kell!!! Szerintem szavaztasd meg a legközelebbi lakógyűlésen, mert, ha valaki beperel a házból, veszítesz, és a hangulat sem lesz túl vidám a házban. Tapasztalatom szerint minden lakóközösségben van, legalább egy “pereskedő”, mindent ellenző lakó "- olvasható a sorkollektor.hu vonatkozó bejegyzésében.

Mi az a sörkollektor és hogyan működik?

Az üres, kimosott, alul és felül kivágott sörösdobozokat oszlopokká kell összeragasztani hőálló szilo-plaszttal, ezekben áramlik és melegszik fel a levegő. A 10 dobozból álló hengerek egy-egy alsó és felső gyűjtődobozhoz csatlakoznak - két négyzetméteres házi napelemhez százötven dobozra van szükség. Az alsóba kerül a szobából ventilátorral kiszívott levegő, ami feketére festett hengereken áthaladva a napsütéstől felmelegszik, és összegyűlik a fenti tárolóban, ahonnét visszajut a lakótérbe. Vannak még finomságok, ám a működési elv nagyjából így fest. Mindebből logikusan következik, hogy a ház falára szerelt rendszerhez át kell fúrni a falat.

A nagyjából két négyzetméteres napkollektor 40-60 ezer forintból kihozható - de van olyan tagja is a sorkollektor.hu-nak, aki 10 ezer forintból összeügyeskedte. Egyetlen hátránya a rendszernek, hogy napfüggő , szűrt fényben még működik, de esőben már természetesen nem. Mindezzel együtt a kollektorral 15-20 ezer forint megspórolható egy-egy fűtési szezonban. Vagyis nagyjából két-három év alatt megtérül a befektetett összeg, szemben a hagyományos napelemes rendszerekkel, ahol ez az idő körülbelül 10-15 esztendő.

Nagyítás

Nem csak a banki mentőcsomagok segíthetnek az alacsonyabb törlesztőrészletre vágyó adósoknak: még mindig vannak olyan jelzálog-hitelezők, amelyek vállalják, hogy kiváltják a kölcsönöket alacsonyabb kamatúra s így kisebb havi részletűre. A hitelközvetítők szerint három olyan társaság van, ahova érdemes lehet átvinni a meglévő jelzáloghitelt: az Aegon Hitel, az Axa Bank és az UCB Ingatlanhitel. Nem mindenkit látnak azonban szívesen a társaságok. „Ezek a cégek a hitelkiváltással kizárólag jó ügyfeleket szeretnének vásárolni” – osztja meg tapasztalatait Kiss Gábor, a hiteltanácsadással foglalkozó Benks Kft. régióvezetője. A jelek szerint sikeresek is ebben: az Aegon Hitel klienseinek 27 százalékát másik banktól orozta el, az UCB-nél pedig a kiváltási célú érdeklődések száma sokszor meghaladja a lakáscélúakét.
Hogy ki a jó ügyfél, arra kézenfekvő a válasz: az, aki precízen fizeti a hitelei részleteit. „Minél makulátlanabb valakinek a hitelmúltja, annál kedvezőbb feltételeket, kondíciókat tudunk a számára biztosítani” – közölte lapunkkal Lajtai Attila, az UCB marketing- és direkt értékesítési vezetője. Ez a szempont annyira fontos, hogy a társaság akár a jövedelemvizsgálattól is hajlandó eltekinteni az olyan klienseknél, akik igazolni tudják, hogy az elmúlt öt hónapban rendesen fizették a részleteiket. Az UCB emellett kiszámíthatóbb is a legtöbb versenytársánál, ugyanis forintban fix törlesztőrészletet és akár ötéves kamatperiódust is vállal devizahitelek esetében is.
„Az Axa is meglehetősen rugalmasan kezeli a jövedelemigazolásokat, és inkább az adósmúltra koncentrál” – mondja Kiss Gábor. A társaság tízféle kategóriába sorolja a klienseket, a legjobb, P1-esbe tartozók öt-hat százalékponttal alacsonyabb kamattal juthatnak kölcsönhöz, mint a legrosszabb, P10-es ügyfelek. Bár az minősítés minden elemét nem ismerik pontosan a hitelközvetítők, tapasztalataik szerint a legtöbb igénylő a legjobb három kategória valamelyikébe esik. A P5-ösbe vagy annál rosszabb csoportba pedig általában csak a banki feketelistán szereplők kerülnek.
Szigorúak a feltételek az Aegon Hitelnél is. A társaság a Hitelcsere programban csak olyan adóssal áll szóba, aki annuitásos jelzáloghitelét az elmúlt 12 hónapban pontosan fizette, emellett igazolt jövedelme eléri legalább a minimálbért. Aki viszont megfelel a feltételeknek, annak a cég a korábbi svájcifrank-alapú kölcsönnél 10 százalékkal alacsonyabb törlesztőrészletet garantál. Létezik az Aegonnál emellett úgynevezett hitelkiváltási kölcsön is, ingatlancélra felvett, forintalapú jelzálogkölcsön lecserélésére. Ehhez azonban csak azok juthatnak hozzá, akiknek az ingatlanuk kiemelt területen helyezkedik el, emellett havi jövedelmük a megélhetési költségek és törlesztések levonása után meghaladja az adósság 1/90-ed részét.
A tanácsadók szerint érdemes legalább fél éven át nagyon pontosan fizetni a meglévő hitelek részleteit és a kölcsönhöz kapcsolódó biztosítások havi díjait, valamint megfelelni a kényes ízlésű, frankban hitelező cégeknek, a hitelek kiváltásával ugyanis akár havi 30-40 százalékkal is csökkenhet a részlet, miközben – ellentétben a bankok ajánlataival – nem nő a futamidő, és a tőketörlesztés sem szünetel. Trükközni is lehet persze, pozitív adóslista híján ugyanis a hitelezők nem látják az ügyfél összes hitelét.

Hitelkiváltó kölcsönök Forrás: VG-gyűjtés (százalék) Hitelező THM kamat-   periódus   Axa lakáshitel (P1) 6,17 3 hónap   7,06 6 hónap   7,43 12 hónap Axa szab. fel. (P1) 6,85 3 hónap   7,74 6 hónap   8,11 12 hónap UCB (Prémium 1) 6,2; 5,77* 5 év * Nyolcmillió forint fölött.     x bezár

Magyar Hírlap: http://www.magyarhirlap.hu/tudomany/kiugroan_draga_barangolasok.html

A határsávban érdemes vigyázni, mert a telefonunk könnyen átválthat a szomszédos ország hálózatára, a számla pedig igen drága lehet.

Miközben a roaming (barangolási) mobil hívásdíjak csökkentek az Európai Unióban, a magyar előfizetőknek az áfaemelkedés és a magas forintárfolyam miatt többet kell fizetniük, mint eddig. A tapasztalatok szerint jelentősen emelheti a számlát, ha külföldi hálózatra vált át a mobilunk, s erre a határsávban nagy az esély. A busás számlák esetében ilyenkor nehéz reklamálni, a szolgáltatók jobb esetben is csak engedményt adnak.

Igen sok kellemetlenséget okozhat a havi számla annak a mobiltelefon-használónak, aki a határhoz közel tölti a szabadságát, és nem gondol vele, hogy mobilkészüléke esetleg átválthat a külföldi szolgáltató hálózatára. Ilyenkor ugyanis a nemzetközi tarifák szerint számláznak a mobilszolgáltatók. Mint ahogy ezt Takács Péter a Nemzeti Hírközlési Hatóság (NHH) hírközlési fogyasztói jogok képviselője elmondta, súlyos panaszok érkeznek hozzájuk a szándékolatlan roaming – amikor az ügyfél Magyarországon, de külföldi hálózatban használja a készülékét – miatt. Egy esetben például egymillió forintos számlát kapott az az ügyfél, aki Battonya térségében használta a külföldi hálózatot. Ilyesmi többnyire azért fordulhat elő, mivel a külföldi szolgáltató lefedettsége túlterjed a határon, és a telefon cellakiválasztása jobbára a térerőhöz igazodik. Probléma forrása az is, ha a "honos" hálózat nem elérhető vagy alacsony a vételi szint, illetve, hogy a mobiltelefonok általában az automatikus hálózatválasztás üzemmódban működnek. Takács Péter elmondta, a biztos megoldás ilyenkor a kézi hálózatváltás, illetve nem árt figyelni az aktív szolgáltató nevét, és mindenképpen figyelembe kell venni ha a külföldi szolgáltató SMS-t küld a barangolás megkezdéséről.

A mobilinternet-előfizetők is – az elmúlt fél évben több mint százezerrel, 607 ezerre emelkedett a számuk – egyre könnyebben barangolhatnak akaratlanul. A mobil adatforgalom bonyolítására azért is érdemes odafigyelni, mert lényegesen nagyobb számla érkezhet, mint az egyszerű telefonálás esetében. Az NHH tudomása szerint például valaki egyik külföldi tartózkodása idején 1,8 millió forintos számlát sikerített magának. Ilyenkor persze az ügyfél reklamál a szolgáltatónál, és panaszával megkeresi a hatóságot is. Csak hát utólag már nagyon nehéz igazságot tenni. A battonyai esetben például az érdekelt szolgáltató húszszázalékos kedvezményt adott az egymillió forintos számlából, de nyolcszázezret így is ki kellett fizetnie az ügyfélnek. Az Európai Unióban júliustól csökkentek a roamingtarifák. Ez volt a 2007-es változás után a második lépcső, 2011-ig még egyszer mérséklődnek a díjak a 27 tagállamban. További változás lesz 2011-ig, hogy a szolgáltatóknak időközben kötelező lesz figyelmeztetniük az ügyfelet, ha barangolás közben jelentősen megemelkedne a számlája. Erre egyébként már most is lehetőségük van a szolgáltatóknak, de semmi nem kötelezi rá őket. A várakozások szerint mindezeknek az intézkedéseknek a hatására az uniós fogyasztók barangolási költségei további negyven-hatvan százalékkal csökkennek, a mobiltelefon-használat pedig tovább bővül. Miközben Európában mérséklődtek a tarifák, addig a magyarországi előfizetők esetében az áfaemelés és a magas forintárfolyam miatt emelkedtek a maximált díjak. A külföldi hálózatban a hívásindítás legmagasabb díja az eddigi 127,4 forintról 151,4 forintra, a hívásfogadásé 60,9 forintról 66,9 forintra emelkedett. Díjban is megmutatkozó könnyebbség, hogy a szolgáltatók – az első harminc másodperctől – a perc alapúról áttértek a másodperc alapú számlázásra.

Viviane Reding, az Európai Bizottság távközlési felelőse a díjcsökkentés után emlékeztetett rá, hogy az új barangolási szabályokból következően az európai fogyasztók másik uniós tagállamban tartózkodva sokkal olcsóbban internetezhetnek majd a mobiltelefonjukkal. Ámde az internet tekintetében a változás – közölte az MTI – csak a szolgáltatók közötti díjak csökkentésére terjed ki. "Arra kérem a mobil hírközlési ágazatot, hogy ezeket a megtakarításokat rövid időn belül adják tovább a roaming adatátvitelt igénybe vevő ügyfeleknek. A bizottság és a nemzeti szabályozó hatóságok különös figyelemmel kísérik a külföldön igénybe vett adatszolgáltatások díjának alakulását, és jövőre felmérik, hogy a barangolási szolgáltatások piacán kialakult-e végre a versenyhelyzet" – tudatta Reding.

Jó szívvel ajánlom a gazdapiac.com oldalt mindenkinek!

Ídézem a bemutatkozásukat:

"Az oldal célja röviden és tömören: szeretné összehozni a termelőt a vásárlóval mert így mindenki jól jár. A termelő el tudja adni az áruját, és a vevő lényegesen olcsóbban jut hozzá jó minőségű áruhoz.

Kedves Látogató / Termelő!

Kérem, engedje meg, hogy egy személyes tapasztalattal indítsak, amely nagyban motiválta ennek az oldalnak létrehozását. Akkoriban egy olyan cégnél dolgoztam, amely több más céggel volt közös telephelyen. Nagy forgalom, ki-be járkálás. Egy napon megállt egy kisteherautó a főépület előtt, tele zöldpaprikával. Jó kinézetű, raschelzsákokba csomagolt paprika volt. A fiatalember kiszállt belőle, odaszólt nekünk: tessék, itt a paprika, vigyék ingyen, mert NEM TUDOM ELADNI. Látszott, hogy legszívesebben elsírná magát. Természetesen adtunk neki valamennyi pénzt, de az eset mindannyiunkban mély nyomot hagyott. Hát hol élünk, hogy ilyesmi előfordulhat??

Ha ott és akkor lett volna egy ilyen weboldal, ahol a fiatalember közzétehette volna, hogy jönni fog az árujával, biztosan összegyűlt volna annyi ember, hogy mindet el tudta volna adni. Ugyan néhány év késéssel, de pótolom a hiányt.

Ha Ön termelő, adjon fel itt ingyenes hirdetést. Kezdetben inkább úgy, hogy más forrásokból is gondoskodik a vevőkről, például piacon árul. Az oldal használata hozni fog néhány plusz vevőt. Az az álmom, hogy látogassák annyian, hogy Ön mindent eladhasson.

Ha Ön érdeklődő, kérem, látogasson vissza gyakran. Figyelje a hirdetéseket, kommentálja őket, és vegye fel a kapcsolatot a termelőkkel. Az oldal minderre lehetőséget ad. Csak így támaszthatjuk fel a magyar mezőgazdaságot.

Üdvözlettel,

Bohus Gábor

Az oldal kitalálója, programozója és üzemeltetője"

Népszabadság (http://www.nol.hu/lap/lakaskulcs/)

A ház körüli növények többsége ha hoz egyáltalán hasznosítható termést, akkor azt nyár végén teszi. A zöldségeket, gyümölcsöt ügyesen tartósítva is lehet fogyasztani, és a termések gyakran dísznek is szépek.

Levendulaszárítás. Szép és hasznos

MTI - Czimbal Gyula

A lekvár- és borkészítés fortélyait sokan ismerik, de kevesebben aszalnak gyümölcsöt, pedig abban a kertben, ahol van olyan hely, amelyet hosszan ér a nap, érdemes ezzel a sok ezer éves tartósítótechnológiával is próbálkozni. Az aszalás mellett szól, hogy az aszalvány általában édesebb, zamatosabb, mint a friss gyümölcs, ezért nemcsak nyers fogyasztása élvezet, hanem finomabb a vele készült étel, sütemény is. De hasznosítható kandírozva, kisebb darabokra vágva joghurtba vagy müzlibe keverve sokkal finomabb, mint a nagyobb feldolgozókban készült termék.

Nemcsak az otthon termett gyümölcsöket, hanem a boltban vásároltakat is érdemes szárítani. Biztos sikert lehet elérni alma, körte, szilva, szőlő (mazsola) aszalásával. A gyümölcsöket az aszaláshoz történő előkészítéskor meg kell mosni. A magfosztás és a hámozás után, viszonylag vékony szeletekre kell hasogatni a keményebb húsú gyümölcsöt. Ezt követően aszalókosárra vagy valamilyen sűrűbb szövésű kelmére kell helyezni. Éjszakára védett helyre kell költöztetni az egész szárítóberendezést, erre alkalmas a veranda, szaletli vagy egy fedett szín, lehetőleg nem az autószagú szellős garázs. A hőmérséklet és a napsütés erősségének függvényében néhány nap alatt kész a szárítmány, amit dobozban ajánlott tárolni.

A fűszer-, gyógy- és egyes zöldségnövények levelét vagy leveles hajtását is szokás szárítani. De az egész virágos növényt, gumót vagy a termést is lehet szárítani. Az előkészítés első fázisa értelemszerűen a tisztításból és a mosásból áll. Ezt követően szellős, de sötét vagy árnyas helyen a nyers növényt meg kell szárítani. Fontos, hogy a szárítás kíméletes, de gyors legyen, különben támadnak a penészgombák. Mindez gyorsítható a nyitva hagyott ajtajú, és legfeljebb 50 Celsius-fokosra melegített sütőben is. A folyamatos ellenőrzés során arra kell figyelni, hogy éppen csak addig szabad szárítani, míg a növény a kezünk között teljesen elmorzsolódik, és a szárak pattanva törnek. Amint ilyenné válik a szárítmány, azonnal be kell fejezni a műveletet, és jól zárható matt üveg-, porcelán- vagy bádogedénybe kell tenni azt, ami az akció végére megmaradt a növényből.

Sok egynyári vagy évelő magját érdemes összegyűjteni. A magfogáshoz általában illik tudni az adott növény nevét és azt is, hogy hibrid-e. Ezek ugyanis hiába hoznak termést, nem biztos, hogy az ebből kikelő utód olyan lesz, mint az anyanövény.

Az apró magvak tárolására elengedhetetlenül szükség van kis dobozokra, erre kiválóan alkalmas a gyufás skatulya, a meglepetés csokitojás műanyag kapszulája, de akár az üdítős palack kupakja is. Fontos, hogy a légmentesen záródó tartóeszközbe valamilyen apró szellőzőlyukat fúrjanak, de csak akkorát, amekkorán nem szaladhatnak világgá a magok. A magvakat lehet a magházból kiszedve vagy magházzal együtt elrakni. Általában a következő szezonig életképesek a magvak. A magok kísérő dokumentumait mindig lássák el a legtöbb információval, amit a növényről tudnak.

közös vagyonunk védelmében, a Népszabadságtól (http://nol.hu/lap/tudomany/20090911-elindult_az_elso__europai_vadonleso_honlap)

Közöttünk élnek, de mely területeken fordulnak elő? Terjednek, vagy éppen visszahúzódnak? Veszélyben vannak, vagy biztosított a fennmaradásuk? Mostantól bárki rögzítheti védett állatfajokra vonatkozó megfigyeléseit, megoszthatja azokat másokkal, s gyarapíthatja Magyarország természetvédelmi országos adatbázisát a Vadonleső program segítségével!

Lassan megfigyelhetjük az álomra készülő sünöket

MTI/EPA - Patrick Pleul

Elindult egy Európában egyedülálló természetmegfigyelő rendszer, a Vadonleső program, melyet a Környezetvédelmi és Vízügyi Minisztérium hozott létre és tart fent. A program lehetővé teszi több állat- és növényfaj adatainak gyűjtését. A megfigyelésekből kiderül, hogy például a közönséges sün hol fordul elő gyakran és hol elvétve. Bakó Botond főtanácsos szerint a program célja, hogy a társadalom széles rétegeit bevonja a megfigyelésekbe. Több százezer önkéntesre számítanak.

A programhoz bárki csatlakozhat, aki rendelkezik internetkapcsolattal és számítógéppel. A vadonleso.hu oldalon minden szükséges információ megtalálható az érintett fajok felismerésével, az adatrögzítés módjával kapcsolatban, illetve a már feljegyzett adatok is megtekinthetők. A program első fázisában kilenc gyakori, védett állatfaj (sün, mókus, vakond, ürge, levelibéka, szalamandra, szarvasbogár, csíkos medvelepke, farkasalma lepke) adatai rögzíthetők egy GoogleMap alapú felület segítségével, on-line módban. Az oldal az ismeretterjesztésben is segít. Megtudhatjuk például, hogy a köztudatban kártevőnek elkönyvelt, de egyébként védett vakond kerti jelenléte nagyobb előnnyel jár, mint amennyi kellemetlenséget okoz túrásaival.

A világ számos pontján alkalmaznak egy-egy fajra irányuló folyamatos és hosszú távú adatgyűjtést önkéntesek bevonásával. Ilyen például az alpesi szalamandra monitorozóprogram, mely a magashegységi régió adatait gyűjti, vagy az Angliában működő "HogWatch", sünökkel foglalkozó adatgyűjtés, mely az utóbbi két évben 22 ezer önkéntesektől származó adatot regisztrált. Ezek a programok a Vadonleső programhoz hasonlóan internetes alapon működnek.

A magyar Vadonleső program külföldi elődjeinél azonban annyiban több, hogy átfogó rendszerként számos, önkéntesek által könnyen megfigyelhető és azonosítható állat- és növényfaj adatainak gyűjtését teszi lehetővé - nemcsak hazánkban, a határon túlról is várnak megfigyeléseket. Bakó Botondtól tudjuk, hogy terveik között újabb fajok megfigyelése szerepel. A főtanácsos szerint a megfigyelések segítségével a védett fajok állományának változását is követni lehet, ami a hazai környezet állapotának fontos indikátora.

Otthon.hu:

Bár villámlás tekintetében kiemelt időszaknak számít a nyár, az utóbbi években többször előfordultak sűrű villámokkal kísért zivatarok ősszel és télen is. Az elektromos hálózatban keletkezett villámkárok ellen túlfeszültségvédő berendezés használatával védekezhetünk.

Magyarországon évente átlagosan 30-40 zivataros nap fordul elő. Idén különösen sok zivatar alakult ki a nyár folyamán nagy mennyiségű csapadékkal és jégesővel, villámcsapás okozta káreseményekkel. Ugyan a zivatarok száma a nyári napok múltával csökken, ritkán ugyan, de télen is előfordulhatnak zivatarok, évente legfeljebb 1-2 alkalommal. A villámcsapás helyét előre meghatározni nem lehet, sokszor a legváratlanabb helyeken tapasztalható – mondta Sándor Valéria, az Országos Meteorológiai Szolgálat Repülésmeteorológiai és Veszélyjelző Osztály vezetője.

A villámcsapás ellen a villámhárító önmagában nem nyújt teljes körű védelmet. A villámlás okozta túlfeszültség a telefon- és hírközlési kábeleken keresztül is bejuthat otthonunkba, ami tönkreteheti az elektronikai berendezéseket, a televíziót, a számítógépet vagy a házi-mozirendszert, a kapunyitó- vagy a riasztórendszert, több százezer forintos kárt okozva ily módon.

Ha pedig az árat vesszük figyelembe, egy túlfeszültségvédő berendezés néhány ezer forinttal minimális befektetésnek bizonyul.

Az APC SurgeArrest Home/Office sorozata magas szintű védelmet biztosít számítógépek, elektronikus berendezések és a hozzájuk kapcsolt eszközök számára. A SurgeArrest nemcsak a tápkábelen, hanem telefonvonalakon és – bizonyos modellek esetén – a koaxiális kábeleken érkező feszültséglökések ellen is véd. Legmodernebb áramkörei még a legérzékenyebb elektronikai berendezések számára is kitűnő védelmet biztosítanak a nagyobb feszültségingadozások károsító hatásai ellen. A csatlakozó aljzatok nagy száma, a 2,5 méteres tápkábel, a telefonvonal-osztó, az állapotjelző LED-ek, a kábelrendező, valamint az APC által vállalt élettartam garancia teszik a rendszert teljessé.

www.apc.com

Pénzcentrum.hu:

A jövő évi költségvetés tervezet szerint az idei 63 milliárd forint helyett 2010-ben mindössze 25 milliárd forint jut majd gázfogyasztás és a távhőfelhasználás szociális támogatására. Egyelőre sok a találgatás, még csak körvonalazódni látszik a támogatottak köre, de annyi biztos, hogy jövőre százezrek esnek majd el a támogatástól.

Herczog László szociális- és munkaügyi miniszter a lakossági energiaár támogatásának megkurtításáról szóló döntést részben a gáz világpiaci árának csökkenésével indokolta. A tárcavezető szerint a fő szabályok nem változnak, de jelenlegi negyedik kategóriába eső támogatottak (akiknél az egy fogyasztási egységre eső havi jövedelem átlagosan 85 501 és 99 750 forint közé esik) 2010-től már nem kapnak segítséget.

A miniszter szerint a gáz árának várható csökkenése miatt a jövő évi fogyasztói számlák végösszege megegyezhet a 2009-es támogatott szinttel, ugyanakkora összeg kifizetéséhez pedig nem kell támogatás. Herczog László hangsúlyozta, hogy minél alacsonyabb a gáz világpiaci ára, annál kevesebb támogatást kell belepumpálni a rendszerbe.

A minisztérium várakozásai alapján a jelenlegi szabályozás szerint 2010. április közepéig maradhat fenn a gázár- és távhőtámogatási rendszer. A 2010-es igénylések során a jogosultsági feltételek nem változnak, kivéve, hogy gázárcsökkenés esetén a legmagasabb jövedelmi sávba tartozók támogatása lenullázódik.

A lakossági terhek enyhítését célzó rendszerben jelenleg a gáz árától függ a támogatás összege, tehát amennyiben csökken a gáz ára, úgy ezzel arányosan nem a számlán szereplő végösszeg, hanem a támogatás mértéke csökken. 2009-ben becslések szerint a háztartások több mint fele részesült valamekkora támogatásban, a legmagasabb jövedelmi sávba körülbelül 185 ezren tartoznak.

Más előrejelzések szerint azonban a harmadára zsugorított támogatási keret nem lesz elegendő a jogosultaktól átvállalt összegek fedezetére, ezért az igénylési feltételek szigorítására számítanak. Számítások alapján azt sem tartják kizártnak, hogy csak az első jövedelmi sávba tartozók (a 2009. évi nyugdíjminimum kétszeresének megfelelő 57 ezer forint alatti egy fogyasztási egységre eső átlagjövedelemmel rendelkező ügyfelek) kapnak majd támogatást.

A korábbi szabályoknak megfelelően, aki 2009-ben jogosult volt támogatásra, annak is új kérelmet kell benyújtani 2010-es évre vonatkozóan a Magyar Államkincstár illetékes regionális igazgatóságához, de a fogyasztó, valamint háztartásának tagja egyidejűleg csak egy lakóingatlan tekintetében lehet jogosult támogatásra.

Kossuth Rádió:

Októbertől indul az új lakáshitel-támogatási rendszer. A forintalapú hitelek kamata és kezelési költsége együtt tíz százalék alatt lesz, de jóval szűkebb kör veheti csak igénybe, mint a korábbi, júliusban megszüntetett kölcsönöket. A bankok nem számítanak nagy rohamra.

Júliustól megszüntették a korábbi lakástámogatási rendszert, így búcsút mondhattunk a szocpolnak és a támogatott lakáshiteleknek is. A kormány azzal indokolta a lépést, hogy ezzel három év alatt 170 milliárd forintot takaríthat meg a költségvetés. Az intézkedést még azok is kritikusan fogadták, akik korábban támadták a lakástámogatási rendszert. Mindenki attól tartott, hogy emiatt végképp leáll a lakáspiac forgalma, és a devizahiteleknek nem lesz alternatívájuk. Miközben éppen a devizahitelezés visszaszorítása a cél.

A kormány a nyár elején bejelentette, hogy egy jóval szűkebb körnek októbertől lehetősége lesz egy újfajta, támogatott lakáshitel felvételére. Csakhogy - ahogy a kritikusok fogalmaztak - éppen a lakásépítési főszezonban maradt támogatott forinthitel nélkül a piac. Az október 1-től igényelhető újfajta támogatott hitelt nem lehet használt lakáshoz felvenni. A korábbinál jóval szűkebb réteg - a 35 év alatti, és a 45 év alatti többgyermekesek - csak új lakás építésére és vásárlására, valamint korszerűsítésre igényelheti - sorolja a kritériumokat Németh Imre, az OTP Bank főosztályvezetője.

Itt is, mint a korábbi rendszerben, érvényes az a feltétel, hogy a kölcsönkérő nem rendelkezhet más lakástulajdonnal, és más támogatott hitele sem lehet. Ha ilyen hitellel rendelkezik, akkor 360 napon belül vissza kell fizetnie.

Az építési költség és a vételár maximált, Budapesten és a megyei jogú városokban 25 millió, egyéb településen 20 millió forint lehet a hitel összege maximum ennek a fele. Korszerűsítésnél költséghatár nélkül és minden településen egységesen maximum ötmillió forint hitel nyújtható.

- A hiteldíj - amely a kezelési költséget és a kamatot tartalmazza – maximum az állampapírhozam 110 százaléka, plusz három százalék lehet, és amit az ügyfélnek kell fizetnie, az ennek a kamattámogatással csökkentett mértéke. A kamattámogatás függ az állampapírhozam nagyságától, a gyerekek számától és a hitel céljától. Számszerűsítve: az állampapírhozam 40-70 százaléka a kamattámogatás. Korszerűsítésnél 40 százalék, építésnél és vásárlásnál gyerekszámtól függően 50-70 százalék lehet.

A számítás tehát elég bonyolult, de a hitelt felvevőknek nem kell majd ezzel bajlódniuk. A bankok az október elsejei indulásra nyilvánosságra hozzák a pontos kondíciókat, addig is azzal számolhatunk, hogy az új, támogatott, forintalapú lakáshitel kamata és kezelési költsége együtt 6,5 és 9 százalék között lesz. A legtöbbe a korszerűsítésre felvett hitel kerül majd, a legolcsóbb pedig a hat vagy több gyermeket nevelők új lakásvásárlási kölcsöne lesz. Egy háromgyerekes család várhatóan körülbelül 6,5 százalékos kamattal és 1,5 százalékos kezelési költséggel juthat hitelhez - mondja Gyuris Dániel, az FHB vezérigazgatója.

Bár évente 55-60 milliárd forintnyi hitelt lehetne kihelyezni ahhoz, hogy a hárommilliárd forintban meghatározott állami támogatás kimerüljön, ennyit az év hátralévő részében nem tudnak hitelezni a bankok. Gyuris Dániel szerint a felfutás jövőre várható.

A többgyermekeseknek és a fiataloknak a devizahitel helyett valódi alternatívát jelenthet a kölcsön. A lakáspiacot ez azonban nem fogja megmenteni, mert a szigorú kritériumok miatt csak szűk réteg veheti igénybe. A bankok idén eddig negyedannyi lakáshitelt helyeztek ki, mint egy évvel korábban. Az építkezési kedv visszaesése jól látható abból is, hogy a KSH statisztikája szerint az első félévben közel 20 százalékkal kevesebb új lakásépítési engedélyt adtak ki, mint egy évvel ezelőtt.

Menedzsment fórum:

Lassan elkezdődhet az átlépési hullám a magán-nyugdíjpénztárakból az állami rendszerbe, ugyanis a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) két héten belül értesíti az érintett 160 ezer embert levélben. Az általunk megkérdezett szakember szerint azonban 52 év felett sem biztos, hogy mindenkinek érdemes átlépni az állami rendszerbe, ráadásul idén kimondottan jó évük lehet a pénztáraknak a tavalyi nagy bukás után. Mfor.hu-háttér.

Mindenkinek egyénileg kell mérlegelnie, hogy érdemes-e visszalépni az állami nyugdíjrendszerbe, azonban akinek stabil munkahelye van, annak lehet, hogy inkább érdemes a magán-nyugdíjpénztárnál maradnia - mondta az mfor.hu kérdésére Lehoczky László, az MKB Nyugdíjpénztár ügyvezetője. Ráadásul 2009 kimondottan jó évnek ígérkezik a pénztárak számára, ez is gondolkodásra késztetheti az érintetteket.

Akiknek most lehetőségük van az átlépésre, azok többnyire a klasszikus és kiegyensúlyozott portólókba tartoznak, ugyanis már nem sokkal állnak a nyugdíj előtt. A döntés értelmében azok választhatják ismét az állami nyugdíjat, akik önkéntes döntésből lettek valamelyik pénztár tagjai és 2009 január elseje előtt betöltötték 52. életévüket. Ez körülbelül 160 ezer embert érint.

Érdemes jól meggondolni

"Sokakban az a tévhit él, hogy egyértelmű recept létezik arra nézve, kinek éri meg váltani, és kinek nem" - hívja fel a figyelmet Lehoczky László, az MKB Nyugdíjpénztár ügyvezetője. A szakember szerint aki jelenleg 52 éves, annak már van 10-11 éves tagsága valamelyik pénztárnál, a döntésnél azt érdemes mérlegelni, hogy várhatóan mennyi ideig fog még dolgozni a nyugdíj előtt. "Ha még van legalább 10 év munkaviszonya kilátásban, akkor érdemes lehet maradni a pénztárnál" - vélekedik.

"Egy egyetemi tanár mandátuma például 70 éves koráig szól, ha nem történik semmi extrém körülmény, akkor vélhetően neki biztos munkahelye van. 52 évesen pedig még 18 évet dolgozhat, ezért nekik például érdemes lehet maradni a magán-nyugdíjnál" - vázolja fel Lehoczky László.

Más lehet a helyzet azoknál, akiknek nincs ennyire stabil munkahelyük, ők már 52 évesen is elgondolkodhatnak azon, hogy érdemesebb-e az állami nyugdíjat választani. "Mindenkinek egyénileg érdemes végiggondolni, mennyit tud és mennyit akar még dolgozni, illetve hogy mennyire stabil a munkahelye" - vélekedik Lehoczky László. Szerinte magas, stabil jövedelem mellett akár 58 évesen is érdemes lehet kitartani a pénztár mellett.

"Szubjektív dolgokon fog múlni, mennyien lépnek majd vissza az állami rendszerben, az fog dönteni, ki melyikben bízik jobban. Nem érdemes az utolsó pillanatig várni az átlépéssel, de elkapkodni sem, hiszen december végéig tart a határidő, addig pedig akár még változhat a pénztárak szabályozása is" - teszi hozzá az MKB Nyugdíjpénztár ügyvezetője.

Mindegyiknek vannak kockázatai

Lehoczky László arra is figyelmeztet, hogy mindkét rendszernek vannak kockázatai. A magán-nyugdíj esetében pénz- és tőkepiaci kockázatokról lehet beszélni, ahogy azt láthattuk például 2008-ban, azonban az állami ellátás sem biztos, ott politikai és költségvetési kockázatokkal érdemes számolni.

"Mindenki tudja régóta, hogy nehezen fenntartható az állami nyugdíjrendszer, ráadásul 2002 után például a 13. havi nyugdíj miatt tovább emelkedtek a kiadások. Emellett érdemes az indexálás változásából adódó kockázatokat figyelembe venni, én például nem mernék arra fogadni, hogy húsz év múlva is ugyanolyan lesz a nyugdíjak indexálása, mint most" - emeli ki a szakember.

Ebből a szempontból azt is érdemes megfontolni, hogy a magánnyugdíjpénztári tagság megtartása egy bizonyos kockázatmegosztást is jelent a pénz- és tőkepiaci, valamint a költségvetési kockázatok között. Az esedékes döntés meghozatalakor nem csak az induló nyugdíjak mértékét érdemes számításba venni, hanem a nyugdíjak hosszabb távú változását is célszerű mérlegelés tárgyává helyezni – vélekedik Lehoczky László.

"Nincs egységes recept azzal kapcsolatban, mikor éri meg visszalépni az állami rendszerbe. Érdemes mindenkinek egyénileg kiszámolnia, melyik megoldással járna jobban, de az érintettek többségének várhatóan megéri majd váltani" - válaszolta még július közepén az mfor.hu kérdésére Zaupper Bence, a Hewitt nyugdíjszakértője. Ugyanakkor szerinte nem kell tömeges átlépésre számítani.

Korábban több szakember kifogásolta, hogy az elmúlt években már többször volt lehetőség az állami rendszerbe való visszalépésre. Sokak szerint nem szerencsés folyton "nyitogatni az ajtót", az ugyanis a pénztárak számára is kiszámíthatatlanná teszi a rendszert.

Hol van már a tavalyi bukás?

 Idén eddig kifejezetten jó évük volt a magán-nyugdíjpénztáraknak, néhányuk már le is dolgozta a tavaly összeszedett tetemes veszteséget - derül ki a MoneyMoon pénzügyi tanácsadó összesítéséből. A pénztárak körülbelül egyharmada 2008 elejéhez képest már pluszban van, főleg a klasszikus . vagyis a legkevésbé kockázatos - portfóliók teljesítenek jól.

Persze így is vannak még 20 százalék körüli veszteségek 2008 elejéhez képest, azonban ezek inkább a növekedési portfóliókra jellemzők, amelyekben főleg a fiatalok pénze van. Ritka azonban az olyan portfólió, mely még az inflációt leszámítva is pozitív hozamot tud felmutatni, de tavaly év végén még azt is kevesen gondolták volna, hogy a komoly, 20-30 százalékos bukások után nyolc hónap múlva pluszban lesz néhány pénztár.

Beke Károly

Menedzsment Fórum

hrportal.hu:

Nem kell elkeserednie azoknak, akiket idén nem vettek fel főiskolára vagy egyetemre. Ugyanis míg több szakon a túlképzés miatt a hallgatók diplomái nem sokat érnek, a fél éves tanfolyamokon megszerezhető OKJ-s végzettség piacképes szakmát biztosíthat, áll a lapunknak eljuttatott közleményben.

A felvételi adatok szerint idén több mint 30 000 diák nem jutott be a felsőoktatásba. Ennek egyik oka, hogy a fiatalok többsége továbbra is előnyben részesíti az úgynevezett slágerszakokat, és nem veszi figyelembe, hogy ezekre nem csak bejutni nehezebb, de egy slágerszak elvégzése után a túlképzés miatt sokszor munkát is nehezen találnak.

Vannak azonban olyan hiányszakmák, amelyek esetében egy fél év alatt megszerezhető OKJ-s végzettséggel is könnyedén lehet állást találni. Bár az esetek többségében ez kevesebb juttatással is jár - például egy informatikai technikus a magyarországi fizetéseket monitorozó merces.hu adatai szerint mindössze 60 százalékát keresi meg a mérnöki fizetésnek -, mégis vannak kivételek. Bérszámfejtőként például havi bruttó 190 ezer forintos átlagfizetésre számíthatnak az álláskeresők.

"Egy bérszámfejtő vagy társadalombiztosítási ügyintéző rendkívül felelősségteljes munkát végez, hiszen egy kisebb hiba is jelentős bírságot vonhat maga után. Ma már a bérügyviteli munkatársaknak komplex tudással kell rendelkezniük, ezért a vállalatok megbecsülik a jó szakembereket" - adja meg a magyarázatot Németh Judit, a humáninformatikai megoldások területén piacvezető NEXON üzletágvezetője.

A szakértő azonban arra is figyelmeztet, hogy a szakirányú képesítés megszerzése mellett nem árt a gyakorlattal is tisztában lenni, így például egyre gyakoribb, hogy a munkáltatók az álláshirdetésekben megkövetelik az adott területen sztenderdnek számító szoftverek ismeretét. A NEXON éppen ezért azzal könnyíti meg a bér- és TB ügyintéző bizonyítványt frissen megszerzett hallgatók elhelyezkedését, hogy OKJ-s képzése mellé ingyenesen biztosít egy tanfolyamot, amelyen a hallgatók a legelterjedtebb bérügyviteli szoftver használatát sajátíthatják el - írják közleményükben a NEXON szakemberei.

http://kepzes.nexon.hu